En 2040, le pôle régional de Rosemère incarnera un milieu de vie distinctif et durable, unique sur la Rive-Nord, où nature, innovation et qualité de vie s’articuleront en harmonie. Pensé comme un espace inclusif et évolutif, il offrira des opportunités variées à toutes les générations, tout en préservant le cachet et l’identité propre de Rosemère. Conçu pour inspirer, ce quartier répondra de manière avant-gardiste aux besoins de l’ensemble des Rosemèrois et Rosemèroises, qu’ils y vivent de longue date ou qu’ils aient récemment choisi de s’y établir.
Le secteur de la Place Rosemère, reconnu comme un pôle commercial régional, fait face à une forte pression pour accueillir de nouveaux logements, en raison de la pénurie qui touche Rosemère et plus largement la Rive-Nord. Sa visibilité, sa localisation stratégique et la proximité des gares, de même que les changements dans la dynamique de commerce de détail accentuent l’intérêt pour sa transformation.
En parallèle, la MRC Thérèse-de-Blainville a revu le cadre de planification régional pour le Pôle régional en janvier 2025, afin d’y permettre une mixité de commerces et de logements, tout en établissant un seuil minimal de 60 logements à l’hectare et d’autres objectifs à respecter. La Ville de Rosemère doit maintenant adapter ses propres outils de planification en conséquence.
Dans ce contexte, la Ville de Rosemère met en place un outil de planification pour orienter la transformation du secteur d'ici 2040, visant à en faire un pôle régional multifonctionnel qui répond aux aspirations de la population et respecte les exigences de la MRC Thérèse-de-Blainville.
Le PPU est un outil de planification d’un secteur particulier qui identifie :
Le PPU s’inscrit dans un contexte de planification plus large, auquel il doit être en conformité en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Cela vise à assurer la cohérence des objectifs et des projets d’aménagement du territoire entre les différents paliers de décision.
Selon la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, le PPU doit :
Le PPU du Pôle régional est le fruit d’une démarche participative amorcée en 2018 avec l’élaboration de la vision urbanistique, suivie de quelques ateliers de participation citoyenne, puis enrichie par les consultations menées en 2024 en lien avec les changements apportés par la MRC Thérèse-de-Blainville au cadre de planification du Pôle régional. Les aspirations et préoccupations exprimées au fil de ces étapes ont guidé la réflexion menant aujourd’hui au PPU.
Les commentaires et idées recueillis lors de l’atelier citoyen du 3 juin 2025 et sur la plateforme en ligne serviront à affiner les propositions et à les perfectionner, afin de parvenir à une version finale, tout en orientant les étapes suivantes de mise en œuvre. Suite à l'adoption du PPU, la Ville ajustera simultanément sa réglementation d'urbanisme afin que le cadre réglementaire puisse encadrer d’éventuels projets, en veillant à ce qu’ils correspondent le plus possible à la vision envisagée.
Offre commerciale significative de rayonnement régional
Potentiel de redéveloppement élevé
Quartiers résidentiels limitrophes faisant dos au Pôle régional
Absence de rues locales traversant le Pôle
La vision : Le Pôle régional, un milieu de vie inclusif, durable et de qualité
Elle se décline en orientations, suivi d’objectifs et de moyens d’actions qui font échos aux besoins qui répondent aux enjeux d’aménagement identifiés, de même qu’en conformité aux exigences prévues par la MRC Thérèse-de-Blainville.
Pour préciser la vision, des orientations sont définies permettant de répondre aux enjeux soulevés dans le diagnostic.
Le pôle régional allie espaces commerciaux, services et habitats adaptés à toutes les générations. Inclusif et diversifié, il favorise la mixité sociale, la vitalité communautaire et l’accessibilité pour tous grâce à des solutions de transport durables.
Le pôle régional est adapté aux changements climatiques par ses pratiques innovantes en matière de développement durable et valorise les initiatives favorisant la santé de ses occupants et de l'environnement.
Le pôle régional offre une architecture harmonieuse, fonctionnelle et esthétiquement remarquable où la santé et le bien-être des occupants sont primordiaux.
Une soirée de consultation publique s’est tenue le 3 juin 2025.
Pour les personnes n’ayant pu y assister, une consultation en ligne s'est déroulée du 3 juin au 11 juin 2025.
La Ville a tenu une soirée d’information le 23 mars 2026 afin de présenter un aperçu des règlements d’urbanisme de concordance.
Parmi les sujets abordés figuraient le verdissement, les normes relatives au stationnement étagé, ainsi que les critères liés à la mobilité et à la performance environnementale.
L’objectif de cette soirée était d’outiller les citoyennes et les citoyens en leur donnant toute l’information nécessaire en préparation à une consultation publique à venir dans les semaines à venir.
La Ville a tenu une consultation publique le 27 avril 2026 afin de présenter les règlements d’urbanisme de concordance.
Les mémoires des citoyens devaient être déposés par courriel au plus tard le 17 avril 2026, 17 h.
Des citoyens ont présenté des mémoires sur les projets de règlements de concordance.
